Estimation théorique
Rue des Closeaux,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Closeaux,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 7 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 57 | 362 | 265000€ | 4649€ |
2019-08-19 | 6 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 127 | 361 | 361950€ | 2850€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 352 | 361870€ | 3693€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 95 | 355 | 372500€ | 3921€ |
2022-09-27 | 19 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 100 | 356 | 375000€ | 3750€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 30 | 358 | 60200€ | 2007€ |
2021-11-04 | 25 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 3 | 43 | 720 | 293000€ | 6814€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 56 | 356 | 262000€ | 4679€ |
2020-12-08 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 360 | 309050€ | 3679€ |
2019-12-02 | 29 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 109 | 356 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-25 | 34 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 4 | 73 | 359 | 275000€ | 3767€ |
2021-07-16 | 18 | RUE HENRI ROUELLE | 3 | 58 | 261 | 305000€ | 5259€ |
2022-09-30 | 17 | RUE LOUIS LE BAUX | 3 | 41 | 223 | 304000€ | 7415€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DE L UNION | 3 | 66 | 371 | 332000€ | 5030€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE L UNION | 3 | 70 | 345 | 355000€ | 5071€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L UNION | 2 | 25 | 149 | 196000€ | 7840€ |
2021-02-22 | 16 | RUE LOUIS LE BAUX | 5 | 125 | 420 | 360000€ | 2880€ |
2022-03-29 | 16 | RUE HENRI ROUELLE | 4 | 71 | 294 | 292000€ | 4113€ |
2021-06-21 | 56 | AV DE JUVISY COTTAGE | 4 | 94 | 484 | 481550€ | 5123€ |
2019-07-30 | 54 | AV DE JUVISY COTTAGE | 4 | 160 | 524 | 428500€ | 2678€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 107 | 361 | 397000€ | 3710€ |
2021-04-30 | 12 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 48 | 426 | 279000€ | 5813€ |
2022-04-15 | 19 | RUE HENRI ROUELLE | 4 | 80 | 373 | 315000€ | 3938€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DE L UNION | 2 | 40 | 14 | 230135€ | 5753€ |
2022-05-27 | 14 | RUE ALBERT SARRAUT | 2 | 36 | 43 | 215000€ | 5972€ |
2019-08-02 | 40 | AV GABRIEL PERI | 6 | 109 | 426 | 296000€ | 2716€ |
2019-06-25 | 17 | RUE HENRI ROUELLE | 5 | 102 | 369 | 300000€ | 2941€ |
2021-03-26 | 18 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 66 | 363 | 422500€ | 6402€ |
2020-08-26 | 12 | RUE LOUIS LE BAUX | 4 | 66 | 372 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-05 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 360 | 335600€ | 4475€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN BOUYER | 5 | 105 | 368 | 300000€ | 2857€ |
2022-02-01 | 13 | RUE GASTON MEUNIER | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2020-01-30 | 3 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 97 | 435 | 370000€ | 3814€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 145 | 464 | 478000€ | 3297€ |
2020-05-20 | 1 | AV DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 177 | 265000€ | 2849€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES CAILLES | 4 | 40 | 200 | 195000€ | 4875€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DE L UNION | 5 | 90 | 543 | 305000€ | 3389€ |
2019-06-28 | 73 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 46 | 352 | 242118€ | 5263€ |
2021-03-11 | 73 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 46 | 352 | 245000€ | 5326€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 128 | 472 | 445000€ | 3477€ |
2021-11-10 | 3 | AV DE LA SOLIDARITE | 4 | 55 | 356 | 370000€ | 6727€ |
2021-10-22 | 65 | AV DE JUVISY COTTAGE | 2 | 33 | 357 | 218000€ | 6606€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES CAILLES | 3 | 56 | 360 | 330000€ | 5893€ |
2021-02-22 | 12 | RUE JEAN BOUYER | 3 | 51 | 356 | 274000€ | 5373€ |
2021-07-23 | 6 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 58 | 464 | 303000€ | 5224€ |
2020-10-20 | 13 | AV DES TOURTERELLES | 7 | 186 | 712 | 483000€ | 2597€ |
2020-04-01 | 9 | RUE HENRI DESSENT | 4 | 65 | 375 | 280000€ | 4308€ |
2019-08-02 | 11 | RUE HENRI ROUELLE | 5 | 88 | 376 | 331790€ | 3770€ |
2020-04-30 | 59 | AV DE JUVISY COTTAGE | 3 | 36 | 357 | 227000€ | 6306€ |
2022-11-25 | 7 | RUE LOUIS LE BAUX | 4 | 112 | 385 | 477500€ | 4263€ |
2023-03-02 | 17 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2020-12-22 | 8 | RUE LOUIS LE BAUX | 4 | 100 | 420 | 353000€ | 3530€ |
2021-07-23 | 9 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 162 | 435 | 535580€ | 3306€ |
2020-07-03 | 27 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 356 | 422000€ | 4442€ |
2020-11-12 | 14 | RUE JEAN BOUYER | 3 | 72 | 156 | 270000€ | 3750€ |
2021-10-28 | 158 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 0 | 335500€ | 3569€ |
2021-03-31 | 30 | RUE ANDRE AURILLON | 6 | 124 | 364 | 344000€ | 2774€ |
2019-06-06 | 74 | AV DES FAUVETTES | 2 | 45 | 714 | 412000€ | 9156€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ANDRE AURILLON | 5 | 130 | 334 | 455000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 5 | RUE HENRI DESSENT | 4 | 90 | 183 | 295000€ | 3278€ |
2022-07-27 | 5 | RUE LOUIS LE BAUX | 3 | 97 | 524 | 310667€ | 3203€ |
2020-02-27 | 11 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 6 | 128 | 436 | 385000€ | 3008€ |
2019-09-06 | 11 | AV DE LA SOLIDARITE | 5 | 132 | 356 | 394800€ | 2991€ |
2022-04-15 | 95 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 112 | 358 | 420000€ | 3750€ |
2023-06-06 | 99 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 111 | 358 | 358700€ | 3232€ |
2021-08-27 | 18 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 66 | 381 | 367000€ | 5561€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DES RAMIERS | 4 | 114 | 356 | 308950€ | 2710€ |
2021-04-09 | 29 | RUE GASTON MEUNIER | 3 | 88 | 264 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-22 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 61 | 0 | 265000€ | 4344€ |
2023-05-25 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 432 | 435000€ | 5305€ |
2021-04-08 | 103 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 47 | 136 | 200000€ | 4255€ |
2022-04-19 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 316 | 421150€ | 3510€ |
2021-12-03 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 56 | 356 | 258000€ | 4607€ |
2020-11-26 | 42 | AV DES FAUVETTES | 4 | 66 | 375 | 330000€ | 5000€ |
2021-01-29 | 21 | RUE JEAN BOUYER | 1 | 30 | 275 | 185000€ | 6167€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2020-05-11 | 63 | AV DES FAUVETTES | 3 | 70 | 356 | 280000€ | 4000€ |
2020-01-06 | 69 | AV DES FAUVETTES | 5 | 109 | 0 | 291150€ | 2671€ |
2019-08-20 | 65 | AV DES FAUVETTES | 4 | 90 | 356 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-25 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 359 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-18 | 30 | RUE GASTON MEUNIER | 2 | 22 | 150 | 228000€ | 10364€ |
2022-07-27 | 40 | AV DES FAUVETTES | 3 | 48 | 161 | 255000€ | 5313€ |
2022-01-12 | 24 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 127 | 190460€ | 2381€ |
2022-06-13 | 28 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 281 | 400000€ | 3448€ |
2022-09-23 | 28 | RUE GASTON MEUNIER | 4 | 118 | 429 | 422900€ | 3584€ |
2021-11-18 | 84 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 62 | 356 | 345000€ | 5565€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 203 | 302500€ | 3087€ |
2022-10-06 | 18 | RUE ANDRE AURILLON | 4 | 72 | 368 | 334400€ | 4644€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES RAMIERS | 3 | 100 | 700 | 362000€ | 3620€ |
2022-08-12 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 352 | 395000€ | 5643€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 1 | 36 | 0 | 166000€ | 4611€ |
2023-04-24 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-08-22 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-26 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 57 | 359 | 300000€ | 5263€ |
2021-01-21 | 26 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 75 | 375 | 362000€ | 4827€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 355 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 204 | 310000€ | 3131€ |
2022-11-02 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 269 | 255000€ | 4250€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DES RAMIERS | 6 | 129 | 356 | 300000€ | 2326€ |
2020-02-19 | 241 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 342 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 34 | AV DE L'UNION | 4 | 101 | 386 | 344500€ | 3411€ |
2020-03-06 | 39 | AV DES FAUVETTES | 2 | 46 | 356 | 245000€ | 5326€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 80 | 350 | 324000€ | 4050€ |
2021-10-19 | 111 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 58 | 358 | 239000€ | 4121€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 530 | 355000€ | 3817€ |
2022-02-18 | 3 | RUE LACROIX | 3 | 60 | 464 | 319000€ | 5317€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 359 | 375520€ | 4941€ |
2022-06-20 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 356 | 465000€ | 3229€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 359 | 295000€ | 5086€ |
2022-05-02 | 12 | RUE PAUL VALERY | 3 | 50 | 350 | 230000€ | 4600€ |
2020-11-30 | 35 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 356 | 400000€ | 2963€ |
2021-06-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 350 | 358000€ | 3580€ |
2022-07-29 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 120 | 359 | 388000€ | 3233€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 40 | 360 | 230000€ | 5750€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DES RAMIERS | 3 | 50 | 0 | 279000€ | 5580€ |
2020-09-18 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 359 | 387936€ | 4217€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 353 | 361750€ | 5168€ |
2020-02-19 | 239 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 423 | 450000€ | 3462€ |
2020-06-28 | 26 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DES PERDRIX | 5 | 75 | 359 | 388000€ | 5173€ |
2020-02-21 | 6 | AV DES ALOUETTES | 4 | 64 | 359 | 300000€ | 4688€ |
2021-10-20 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 108 | 359 | 412800€ | 3822€ |
2021-01-12 | 20 | RUE LACROIX | 2 | 47 | 0 | 216000€ | 4596€ |
2022-06-21 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 250 | 322000€ | 5367€ |
2020-10-29 | 32 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 350 | 346720€ | 3769€ |
2021-05-18 | 81 | RUE DES CAILLES | 5 | 103 | 368 | 551250€ | 5352€ |
2019-12-26 | 140 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 412 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-05 | 35 | ALL DU PLATEAU | 1 | 34 | 400 | 213000€ | 6265€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 400 | 385000€ | 4583€ |
2021-04-23 | 30 | AV CAMILLE DESMOULINS | 6 | 142 | 356 | 335000€ | 2359€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 6 | 112 | 329 | 475000€ | 4241€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 124 | 358 | 350000€ | 2823€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 3 | 75 | 298 | 414400€ | 5525€ |
2021-02-26 | 100 | RUE DES CAILLES | 3 | 55 | 402 | 190000€ | 3455€ |
2021-07-13 | 16 | AV DES ALOUETTES | 4 | 113 | 359 | 379380€ | 3357€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DES PERDRIX | 4 | 73 | 353 | 430000€ | 5890€ |
2019-12-26 | 138 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 55 | 314 | 405000€ | 7364€ |
2019-07-11 | 18 | AV DES ALOUETTES | 7 | 120 | 359 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 21 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 117 | 469 | 500000€ | 4274€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 162 | 407 | 409130€ | 2525€ |
2019-11-28 | 28 | AV DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 305 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-01 | 121 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 76 | 358 | 332150€ | 4370€ |
2019-12-26 | 42 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 306 | 320000€ | 6531€ |
2020-09-22 | 20 | AV CAMILLE DESMOULINS | 2 | 23 | 357 | 154000€ | 6696€ |
2019-12-26 | 136 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 162 | 292 | 450000€ | 2778€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PETIT | 3 | 65 | 342 | 264000€ | 4062€ |
2020-07-30 | 94 | RUE DES CAILLES | 2 | 30 | 239 | 200000€ | 6667€ |
2019-07-04 | 43 | AV DU PANORAMA | 3 | 49 | 389 | 230000€ | 4694€ |
2021-09-02 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 0 | 156000€ | 4727€ |
2022-05-19 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 61 | 222600€ | 6745€ |